Индустриальный парк «Красный Яр», управляемый специализированной управляющей компанией ООО «Красный Яр», имеет комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельных участков с производственными, административными, складскими помещениями, обеспеченными инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения резидентов. Основной вид деятельности компании – сдача в аренду собственного имущества.
Общий размер территории Индустриального парка – 12.1 га; размер свободной территории – 2,79 га
Общая площадь зданий и строений Индустриального парка, предназначенная для размещения резидентов, составляет 57 001 кв. м, из них:
- площадь производственных и складских помещений Индустриального парка – 49 869 кв. м;
- площадь офисных помещений – 7 132 кв. м.
Год постройки зданий, строений и помещений Индустриального парка, предназначенных для размещения резидентов:
- стр. 6 – 1964, 1975, 1987 г.;
- стр. 37 – 1972 г.;
- стр. 41 – 1974-1977 гг.;
- стр. 46 – 1974 г.;
- стр. 147 – 1957 г.;
- стр. 50 – 1982 г.;

В Индустриальном парке «Красный Яр» на сегодняшний день размещено 8 резидентов и 66 пользователей инфраструктуры парка, свободная площадь производственных помещений ИП составляет 1950 кв. м.
В рамках проекта развития Индустриального парка, рассчитанного до 2030 года, на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0600031:528 и 24:50:0600031:1805 планируется строительство складского комплекса площадью 21 800 кв. м. в том числе в формате built-to-suit. (под конкретного резидента)

Согласно Генеральному плану г. Красноярска, территория Индустриального парка относится к зоне размещения производственно-коммунальных объектов, т.е. её функциональное назначение соответствует деятельности парка и не нуждается в изменении.
Санитарно-защитная зона Индустриального парка – 50 метров, допускается размещение предприятий V класса опасности. Площадка Индустриального парка с восточной, северной и западной стороны граничит с объектами производственного назначения, а с южной стороны с территорией жилой застройки.

На площадке Индустриального парка «Красный Яр» выполнено присоединение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
- Электроснабжение:
Гарантирующим поставщиком электроэнергии является ПАО «Красноярскэнергосбыт». Электроснабжение осуществляется посредством сетей ПАО «ФСК ЕЭС» через ГПП №13А (точка присоединения подстанция «Заводская» 220/110/10/6кВ, линии С-219, С-220) с 2 силовыми трансформаторами ТРДН-40000/110/У-1, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:631.
Существующие линии электропередач: двух цепная ВЛ-110 кВ, провод марки ACO-300, L=0,884 км, силовые кабельные линии общей протяженностью L=12,464 км.
На сегодняшний день существует максимально разрешенная мощность 9,345 МВт. Сетевой компаний получены технические условия на увеличение максимальной мощности до 32 МВт. Срок выполнения технических условий - 4 квартал 2023г. Также имеется техническая возможность увеличения мощности главной понижающей подстанции до 80 МВт, как по второй, так и по третьей категории надежности электроснабжения потребителей.
Индустриальным парком «Красный Яр» получены технические условия на 9,285 МВт. Потребление электроэнергии резидентами Индустриального парка на сегодня составляет 4,285 МВт, таким образом свободная мощность составляет 5 МВт.
- Водоснабжение и водоотведение:
Гарантирующим поставщиком водоснабжения и водоотведения является ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом»), точка подключения к сетям находится на расстоянии 1,2 км.
Водоснабжение и водоотведение осуществляется посредством сетей ООО «Красноярская сетевая компания» (ООО «КСК»), которая является поставщиком для индустриального парка.
По данным ООО «КСК» мощность водоснабжения составляет 87,2 кубометр/сут, водоотведения 87,2 кубометр/сут, согласно выданным техническим условиям.
- Теплоснабжение:
Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) является теплоснабжающей организацией. Теплоснабжение осуществляется посредством сетей ООО «Красноярская сетевая компания» до точки подключения.
Точки подключения сетей теплоснабжения находятся на расстоянии не более 0,25 км.
В настоящий момент теплоснабжение строений и сооружений Индустриального парка «Красный Яр» осуществляется за счет центрального теплоснабжения, электрокотлов на воде, тепловых пушек и твердотопливных котлов.
ООО «Красный Яр» с 09.08.2017г. выполнило технические условия на подключение к сетям теплоснабжения мощностью 1,85 Гкал/час на строения № 41, № 37 от ООО «Сибирская генерирующая компания».
Общая мощность теплоснабжения составляет 3,9 Гкал/час. Свободная мощность тепловой энергии составляет 2,05 Гкал/час.
- Газоснабжение на территории Индустриального парка отсутствует

Транспортная доступность парка:
- близлежащие улицы: ул. Кутузова, ул. Мичурина, ул. Волжская, ул. Семафорная.
- федеральная автомобильная дорога Р255 «Сибирь» находится на расстоянии 7,5 км от парка.
Расстояние от Индустриального парка до: ул. Кутузова - 0 км, до ул. Мичурина - 0,5 км, до ул. Волжская - 0,7 км. Дорожное покрытие асфальтированное, состояние удовлетворительное

Базовые предлагаемые услуги управляющей компании Индустриального парка «Красный Яр»:

1. сдача в аренду земельных участков;
2. сдача в аренду готовых производственных, складских, офисных помещений;
3. строительство готовых производственных зданий под ключ;
4. предоставление специализированного оборудования (грузоподъемные механизмы от 3,2 до 10т).

Дополнительные услуги:

1. услуги по сопровождению технологического присоединения, заключению договоров на потребление (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение);
2. услуги по круглосуточной охране территории площадки, строений (помещений);
3. услуги по уборке и очистке территории;
4. благоустройство территории площадки;
5. услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений;
6. реконструкция зданий под новое производство (экспертиза, общестроительные работы)

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Яр» (ООО «Красный Яр»)

Телефон: 8 391 276-88-66

Электронная почта:

Office@kr-yar.com